Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку




Скачати 152.04 Kb.
НазваДодаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку
Дата конвертації30.04.2013
Розмір152.04 Kb.
ТипДокументы
uchni.com.ua > Фізика > Документы
Додаток 1

до рішення № 30 від 26.02.2013 року

Тростянецької міської ради

КОНЦЕПЦІЯ

ІНДУСТРІАЛЬНОГО (ПРОМИСЛОВОГО) ПАРКУ

«ТРОСТЯНЕЦЬ» СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Концепція індустріального (промислового) парку «Тростянець»
1. Назва індустріального парку – індустріальний (промисловий) парк «Тростянець».
2. Ініціатор створення індустріального парку:

Тростянецька міська рада, відділ економічного розвитку, маркетингу та залучення інвестицій Тростянецької міської ради.
^ 3. Мета, завдання створення та функціональне призначення індустріального парку :

Метою створення індустріального (промислового) парку «Тростянець» є забезпечення економічного розвитку та підвищення конкурентоспроможності міста Тростянець, активізації інвестиційної діяльності, створення нових робочих місць, розвиток сучасної виробничої та ринкової інфраструктури, забезпечення виробництва сировини для лідера харчової промисловості ПАТ «Крафт Фудз Україна», подальшого розвитку аграрного виробництва в районі.

Розбудова індустріального (промислового) парку «Тростянець» відіграватиме важливу роль у задоволенні потреб вітчизняних та іноземних інвестиційних компаній. В індустріальному парку працюватимуть переважно жителі міста, але слід враховувати, що в зону охоплення індустріального (промислового) парку «Тростянець» також входить Охтирський та Лебединський райони, що в свою чергу надасть можливість частково працевлаштувати жителів даних районів. Таким чином, індустріальний парк у Тростянці матиме регіональне значення для південної частини Сумської області, а отже суттєво впливатиме на розвиток промисловості Сумського регіону.

Створення індустріального парку сприятиме вирішенню ряду завдань місцевого значення:

1. Покращення інвестиційної привабливості міста.

2. Створення промислового кластеру навколо ПАТ «Крафт Фудз Україна», як це було погоджено радою інвесторів міста та на громадських слуханнях з даного питання.

3. Насичення ринку новою конкурентоспроможною продукцією вітчизняного виробництва.

4. Збільшення експортного потенціалу місцевих підприємств.

5. Сприяти розвитку малого і середнього бізнесу, що надає переважно супутні послуги інвесторам.

6. Створити нові виробничі потужності на основі інноваційних технологій з високим рівнем конкурентоспроможності.

7. Зменшити безробіття, створивши нові робочі місця.

8. Розвинути соціально-побутову, транспортну та комунальну інфраструктуру міста.

9. Покращення добробуту та рівня життя населення міста та прилеглих населених пунктів.

^ Функціональне призначення:

Створення індустріального (промислового) парку «Тростянець » включає детальну забудову відведених земельних ділянок з облаштуванням сучасної інженерно-транспортної інфраструктури для розміщення на ній виробничих, складських та адміністративних приміщень, які повинні використовуватися підприємствами харчової або ж легкої промисловості. При цьому перевага буде надаватися підприємствам харчової промисловості в наступних напрямках:

    • виробництво цукру;

    • молоко переробка;

    • борошномельна продукція;

    • підприємства з переробки курячих яєць.


Земельні ділянки можуть бути виділені на умовах оренди або викупу.
^ 4. Місце розташування та розмір земельної ділянки:

Земельні ділянки для створення та функціонування Індустріального (промислового) парку «Тростянець» знаходиться у межах промислової зони міста поряд з основними виробничими потужностями одного з лідерів харчової промисловості України ПАТ «Крафт Фудз Україна». Парк складається з чотирьох, розміщених поруч земельних ділянок (Схема 1).


Західні та північно-західні межі земельних ділянок індустріального парку обмежені адміністративними межами міста. Зазначені земельні ділянки згідно землевпорядної документації міста, кадастрового плану, Генерального плану міста Тростянець відносяться до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та енергетики.

Автодороги:

По південно-західній межі земельної ділянки проходить автодорога №Т-19-13 обласного значення Лебедин-Тростянець. На відстані 2,5 км від індустріального парку проходить автомобільна дорога державного значення № Н-12 Суми-Полтава (Глухів – Харків).

Перспективним планом розвитку зазначеного промислового району міста передбачено будівництво додаткової об’їзної автомобільної дороги обласного значення, яка буде проходити безпосередньо поруч із земельними ділянками, відібраними для створення промислового парку.

Відстань автомобільними шляхами від м. Тростянець:

  • до м. Київ: 364 км (головний міжнародний аеропорт в країні, здійснюються рейси до країн ЄС та інших іноземних країн);

  • до м. Харків: 120 км (найближчій міжнародний аеропорт, рейси до країн ЄС);

  • до м. Суми: 59 км (обласний центр Сумської області, аеропорт);

  • до м. Полтава: 110 км (обласний центр Полтавської області);

  • до м. Бєлгород: 158 км (найближче місто на території Росії);

  • до українсько-російського кордону: 66 км (пункт перетину кордону – Велика Писарівка).

Залізничне сполучення: Зі східної сторони до земель, відібраних для створення індустріального (промислового) парку «Тростянець», підходить гілка залізничного сполучення від станції Смородине (м. Тростянець) до ПАТ «Крафт Фудз Україна».

На відстані 3 км розташована залізнична станція «Смородине» (м. Тростянець) Південної залізниці, яка є одним із основних залізничних вузлів Сумської області.

^ Загальна площа

Загальна площа чотирьох земельних ділянок, на яких планується створення індустріального (промислового) парку, складає 50 га.

У відповідності до Генерального плану м. Тростянець земельні ділянки, на яких планується створення індустріального (промислового) парку «Тростянець», належать до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та енергетики. До 2008 року вищезазначені земельні ділянки входили до складу земель Півненківського цукрового комбінату.

Ці ділянки належать до зони перспективних екологобезпечних промислово-виробничих об'єктів, об'єктів малого та середнього бізнесу, науково-промислових об'єктів, складів та баз, об'єктів комунального господарства (відповідно до містобудівних обґрунтувань або іншої містобудівної документації).

Ділянка частково потрапляє в межі санітарно-захисної зони ПАТ «Крафт Фудз Україна» та санітарно-захисну зону міських очисних споруд.
^ 5. Орієнтовний строк, на який створюється індустріальний парк – 49 років.

6. Вимоги до учасників індустріального парку:

Створення юридичної особи, відокремлених підрозділів (філій, представництв).

Підприємство повинне бути прибутковим.

Мінімальна кількість створених нових робочих місць – 50.

Виконання вимог діючого податкового, трудового, екологічного законодавства.

Наявність бізнес-плану розвитку підприємства мінімум на 10 років.

Передбачення позитивного економічного та соціального ефекту від впровадження проекту.
^ 7. Орієнтовні сумарні обсяги споживання енергоресурсів, води тощо;


    1. Потреба у газопостачанні




Формула

Q max = розмір (га) x середнє відносне споживання в м3/год.

 

га

середнє очікуване споживання м3/год., га

кількість робочих годин

кількість робочих днів

коефіцієнт корекції гнучкості

приблизна очікувана потреба у газі м3/рік

Ділянка 1

34,5

60

8

150

1,2

2 980 800

Ділянка 2

3,7

30

8

260

1,2

277 056

Ділянка 3

9,8

60

8

260

1,2

1 467 648

Ділянка 4

2

30

8

260




124 800

Всього

50

 

 

 

 

4 850 304


Q загальне =4 850 304 м3/рік


    1. ^ Потреба у електроенергії




Формула

Qmax= розмір (га) x середнє відносне споживання в KВт/га

 

га

середнє споживання KВт/га

кількість робочих годин

кількість робочих днів

корекція гнучкості

загальна потреба в електроенергії MВт

Ділянка 1

34,5

100

 

 

1,1

3,8

Ділянка 2

3,7

100

 

 

1,1

0,4

Ділянка 3

9,8

100

 

 

1,1

1,1

Ділянка 4

2

80

 

 

1,1

0,2

Всього

50

 

 

 

 

5,5


Q загальне = 5,5 МВт

    1. ^ Потреба у водопостачанні та водовідведенні




Формула

Qmax= розмір (га) x середнє відносне споживання в м3/рік, га

 

га

середнє споживання м3/год., га

кількість робочих годин

кількість робочих днів

корекція гнучкості

загальна потреба у воді м3/рік

Ділянка 1

34,5

4,32

 8

150

1,1

196732,8

Ділянка 2

3,7

3,46

 8

260

1,1

29291

Ділянка 3

9,8

3,46

 8

260

1,1

77581,5

Ділянка 4

2

1,73

 8

260

1,1

7916,5

Всього

50

 

 

 

 

311521,8


Q загальне = 311521,8 м3 /рік
^ 7.4. Поверхневі води:

На відстані 1000 м розташована водойма ємністю 266,5 тис. м3.
8. План розвитку індустріального парку:

В межах індустріального (промислового) парку «Тростянець» планується

будівництво заводу з переробки цукрових буряків, борошно-мукомельного виробництва, молокопереробного заводу та заводу з переробки курячих яєць.

Крім зазначених виробничих об’єктів планується розміщення офісно-ділового, логістичного та складського комплексів, який може включати офіси вільного планування, кімнати переговорів, відділення банківського обслуговування, кафе або їдальня, бізнес-готель, вулична та підземна автостоянки.

Територія Індустріального (промислового) парку «Тростянець» складається із чотирьох земельних ділянок за наступними напрямками економічної діяльності:
Ділянка 1 …………….………………………………………………… 34,5 га

(напрямок – переробка с/г продукції):

Передбачає будівництво підприємства з переробки цукрових буряків та виробництва цукру.

Орієнтовний розмір очікуваних інвестицій – 100 млн. дол. США

Орієнтовна кількість створених робочих місць - 500 чол.

Заплановано забезпечити комунальні послуги даного підприємства шляхом:

  1. Електрозабезпечення :

По північно-західній межі земельної ділянки проходить лінія електропередач потужністю 10 кВт «Гай». На відстані 900 м від земельної ділянки розташована центральна міська електропідстанція потужністю 5 МВт.

  1. Газозабезпечення:

На відстані 450 м від земельної ділянки розташована міська газорозподільна станція, проходять газопроводи високого тиску (Р=13,0, Ø=250 мм) та середнього тиску (Р=3,3, Ø=300 мм).



  1. Водопостачання:

На відстані 700 м від земельної ділянки розташовано водозабір по вул. Фурманова V=17 м.куб/год. (з можливістю збільшення потужностей в 2,5 рази). По західній межі земельної ділянки проходить водогін (Ø=50 мм) до міських очисних споруд, які розташовані поруч із земельною ділянкою.

  1. Водовідведення:

На відстані 300 м від земельної ділянки розташовані міські очисні споруди. Потужність очисних споруд складає V=117 м.куб/год. Очисні споруди потребують часткової реконструкції.

Ділянка 2 – …………. …………………………………………………. 3,7 га

(напрямок економічної діяльності – переробка с/г продукції ):

Передбачає будівництво підприємства з переробки курячих яєць, а також розміщення складських та фасувальних приміщень

Орієнтовний розмір очікуваних інвестицій - 30 млн. дол. США

Орієнтовна кількість створених робочих місць - 80 чол.

Заплановано забезпечити комунальні послуги даного підприємства шляхом:

  1. Електрозабезпечення :

По південно-західній межі земельної ділянки проходить лінія електропередач потужністю 10 кВт «Гай». На відстані 1,5 км від земельної ділянки розташована центральна міська електропідстанція потужністю 5 МВт.

  1. Газозабезпечення:

На відстані 1,2 км від земельної ділянки розташована міська газорозподільна станція, проходять газопроводи високого тиску (Р=13,0, Ø=250 мм) та середнього тиску (Р=3,3, Ø=300 мм).

  1. Водопостачання:

На відстані 1,4 км від земельної ділянки розташовано водозабір по вул. Фурманова V=17 м.куб/год. На відстані 600 м від земельної ділянки проходить водогін (Ø=50 мм) до міських очисних споруд.

  1. Водовідведення:

Відстань до очисних - 600 м, потужність очисних споруд складає V=117 м.куб/год. Очисні споруди потребують часткової реконструкції.
Ділянки 3 - …………….……………………………………………….…..9,8 га

(напрямок економічної діяльності – переробка с/г продукції ):

Передбачає будівництво підприємств борошно-мукомельного виробництва та підприємства з переробки молока.

Орієнтовний розмір очікуваних інвестицій - 60 млн. дол. США

Орієнтовна кількість створених робочих місць - 200 чол.

Заплановано забезпечити комунальні послуги даного підприємства шляхом:

  1. Електрозабезпечення :

Через земельну ділянку проходить лінія електропередач потужністю 10 кВт «Гай». На відстані 1,3 км від земельної ділянки розташована центральна міська електропідстанція потужністю 5 МВт.


  1. Газозабезпечення:

На відстані 1,0 км від земельної ділянки розташована міська газорозподільна станція, проходять газопроводи високого тиску (Р=13,0, Ø=250 мм) та середнього тиску (Р=3,3, Ø=300 мм).

  1. Водопостачання:

На відстані 1,1 км від земельної ділянки розташовано водозабір по вул. Фурманова V=17 м.куб/год. На відстані 750 м від земельної ділянки проходить водогін (Ø=50 мм) до міських очисних споруд.

  1. Водовідведення:

Відстань до очисних споруд - 750 м, потужність очисних споруд складає V=117 м.куб/год. Очисні споруди потребують часткової реконструкції.
Ділянка 4 -………..…………………………………………………….2 га

(напрямок економічної діяльності – логістика):

Передбачає будівництво офісно-ділових, логістичних та складських комплексів.

Орієнтовний розмір очікуваних інвестицій - 10 млн. дол. США

Орієнтовна кількість створених робочих місць – 50 чол.

Заплановано забезпечити комунальні послуги даного підприємства шляхом:

  1. Електрозабезпечення :

По північно-західній межі земельної ділянки проходить лінія електропередач потужністю 10 кВт «Гай». На відстані 0,7 км від земельної ділянки розташована лінія електропередач потужністю 35кВт «Тростянець-Печини». На відстані 2,1 км від земельної ділянки розташована центральна міська електропідстанція потужністю 5 МВ.

  1. Газозабезпечення:

На відстані 1,9 км від земельної ділянки розташована міська газорозподільна станція, проходять газопроводи високого тиску (Р=13,0, Ø=250 мм) та середнього тиску (Р=3,3, Ø=300 мм). На відстані 0,9 км. по вул. Набережна проходить газопровід середнього тиску (Р=3,3, Ø=300 мм).

  1. Водопостачання:

На відстані 2 км від земельної ділянки розташовано водозабір по вул. Фурманова V=17 м.куб/год. На відстані 0,9 км по вул. Набережна проходить водогін (Ø=150 мм) та стічний колектор міської каналізаційної мережі (Ø=250 мм).

  1. Водовідведення:

На відстані 1,6 км від земельної ділянки проходить водогін (Ø=250 мм) до міських очисних споруд. Відстань до очисних споруд - 1,6 км, потужність очисних споруд складає V=117 м.куб/год. Очисні споруди потребують часткової реконструкції.



^ 9. Орієнтовні ресурси, необхідні для створення та функціонування індустріального парку, очікувані джерела їх залучення
За попередніми розрахунками створення додаткової інженерно-транспортної інфраструктури Індустріального (промислового) парку «Тростянець» необхідно 5 млн. дол. США.

Для повного забезпечення інфраструктурою Індустріального парку необхідно близько 20 млн. дол. США. Основана сума видатків потребує вкладення у будівництво об’їзної дороги довжиною 3,3 км, що дозволить покращити транспортне сполучення та забезпечить альтернативні варіанти доставки вантажів.

Очікуванні джерела фінансування: державний, обласний, міський бюджети (за рахунок пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста), кошти інвесторів.
^ 10. Організаційна модель функціонування індустріального парку
Відповідно до Закону України «Про індустріальні парки» управління індустріальним (промисловим) парком «Тростянець» буде здійснюватись керуючою компанією, яка визначатиметься на конкурсній основі, та якій будуть надані в оренду або у власність земельні ділянки індустріального парку.

^ Структура органів управління керуючої компанії


Посада

Обов’язки

Керівник підрозділу

1.Врегульовує питання між суб’єктами господарювання та органами місцевого самоврядування.

2.Веде роботу по залученню іноземних інвесторів та співпрацює з учасниками індустріального парку.

Юрисконсульт

1.Надає консультації щодо підготовки необхідної документації.

2.Врегульовує земельні відносини.

3. Організовує конкурси з продажу(оренди) земельних ділянок.

Інженер

1.Здійснює заходи щодо просування індустріального парку.

2.Організовує процес інженерного облаштування майданчика індустріального парку, будівництво внутрішніх шляхів сполучення, огородження території, вирішує земельні питання.


^ 11. Очікувані результати функціонування індустріального парку:

збільшення обсягів та якості залучених у реальний сектор економіки прямих інвестицій, необхідних для забезпечення динамічного економічного розвитку м. Тростянець, що орієнтовно складатиме 200 млн. дол. США ;

підвищення продуктивності, ефективності та конкурентоспроможності економіки міста;

створення залученими підприємствами нових сучасних робочих місць із потенціалом підвищення кваліфікації громадян міста в кількості 830 робочих місць ;

збільшення можливостей для місцевого малого та середнього підприємництва за рахунок появи нових виробничих потреб і зв’язків; створення інженерно-транспортної інфраструктури для бізнесу;

підвищення, за рахунок появи нових бізнесів, рівня життя й рівня соціального захисту громадян, що проживають на території міста;

  • покращення інженерно-транспортної інфраструктури міста та підвищення надійності її експлуатації.


Начальник відділу економічного

Розвитку, маркетингу та залучення інвестицій А.О. Лопатін
ПОГОДЖЕНО:

Міський голова Ю.А. Бова

Схожі:

Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 1 до рішення №6 від 25. 01. 2013 року Тростянецької міської...
...
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconЗатверджено рішенням 19 сесії 6 скликання Тростянецької міської ради
На підставі рішення 11 сесії 6 скликання Тростянецької міської ради від 28. 07. 2011 року «Про ліквідацію комунального підприємства...
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток №1 до рішення виконавчого комітету Тростянецької міської ради №599 від 10. 11. 2011 року
Тростянецької міської ради в 2011 році, передає за плату, а Покупець приймає у власність І оплачує нежитлові вбудовані приміщення,...
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 1 до рішення 18 сесії 6 скликання Тростянецької міської ради №518 від 30. 12. 2011 року

Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 3 до рішення №517 від 30. 12. 2011 року Тростянецької міської ради
Ставки єдиного податку, від мінімальної заробітної плати на 01. 01. поточного року
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 2 до рішення №517 від 30. 12. 2011 року Тростянецької міської ради
Ставки єдиного податку, від мінімальної заробітної плати на 01. 01. поточного року
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 1 до рішення виконкому №70 від 20. 02. 2013 року
За 12 місяців 2012 року було проведено 21 засідання адміністративної комісії при виконавчому комітеті Тростянецької міської ради,...
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconЗауваження до рішення 27 сесії 6 скликання Тростянецької міської...
Тростянецької міської ради від 25. 12. 2012 року «Про міський бюджет на 2013 рік»
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 1 до рішення виконавчого комітету Тростянецької міської ради
Тростянецької міської ради «Про погодження тарифів для підприємств, установ, організацій та фізичних осіб підприємців на послуги...
Додаток 1 до рішення №30 від 26. 02. 2013 року Тростянецької міської ради концепція індустріального (промислового) парку iconДодаток 1 до рішення виконавчого комітету Тростянецької міської ради
Тростянецької міської ради «Про погодження тарифів для підприємств, установ, організацій та фізичних осіб підприємців на послуги...
Додайте кнопку на своєму сайті:
Школьные материалы


База даних захищена авторським правом © 2014
звернутися до адміністрації
uchni.com.ua
Головна сторінка